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物业要负责哪些方面的事情呢?

发布时间:2020/3/18 18:05:28 浏览次数:



因为社区所在地有管理,物业管理是为业主创造良好生活环境的物质基础,所以了解购房社区物业管理的好坏也是我们的选房标准之一。好的,物业管理主要负责什么,给业主们带来的好处是什么?下面,由小编为大家带来相关信息以供参考。

 


一、物业管理主要负责什么方面
1、物业管理包含的内容:

 


(1)物业共用部位的维修、养护和管理;

 


(2)房地产共享设施设备的运行、维护、养护和管理;

 


(3)物业管理区域内的巡回检查;

 


(4)物业管理区的装饰装饰管理;

 


(5)供水、供电、供电、电信等部门在不动产管理区域内进行相关管线、设施维护时必要的协调和管理。

 


物业管理主要负责什么方面
2、清洁方面的内容是:
(1)物业共有部位和相关场所的清洁卫生,垃圾收集、清运和雨水管道的疏通

 


(2)公共绿化、水景、建筑物养护和管理;

 


3、以住宅小区的物业管理为例,常规性的公共服务大致包括以下内容:
(1)房屋管理服务

 


(2)房屋装修管理服务

 


(3)公共物业设施设施管理服务

 


(4)环境卫生管理服务

 


(5)绿化管理服务

 


(6)安全管理服务包括财产管理领域的安全防范、消防和车辆管理三个方面

 


(7)文化、娱乐服务

 


(8)其他同时为业主、全体用户服务

 


二、物业管理公司的主要职责
1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家物业管理标准,对其经营管理的物业进行维修和技术管理。包括住宅安全和质量的管理、住宅维修技术的管理和住宅维修工程的管理

 


2、房地产设备管理:需要管理的房地产设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等

 


3、物业环境管理:物业管理公司有义务管理住宅小区环境,达到国家规定的标准。具体包括污染防止、环境保护、环境绿化等

 


4、房地产安全管理:房地产公司应采取各种措施,保障业主和住宅用户人身财产安全,管理住宅区治安,管理住宅区消防安全,管理进出住宅区的车辆和人员。

 


三、物业管理的作用
(1)住宅小区物业管理是构建和谐社区的物质基础社区是社会的基本组成部分,和谐社区是构建和谐社会的基础。党的十六届五中全会“关于制定十一五规划的建议”指出,建设社会主义和谐社会,必须加强社会建设,完善社会管理体系,健全党委领导、政府责任、社会合作、群众参与的社会管理结构。住宅小区通过实行专业物业管理,为住宅小区业主提供优美的居住环境和完善的配套设施,满足业主不同层次的需求。

 


(二)有利于提高居住质量,提高城市文明程度住宅小区物业管理的目的是保证物业的实用功能,为所有者创造和维护清洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人民居住水平的重要标志,是生活质量的重要表现,最终实现社会效益、经济效益、环境效益的统一和同步增长,提高城市现代文明程度。

 


(三)持续保持房地产价值,增值住宅具有价值高、使用寿命长的特点,是人类生产和发展依赖物质的基础之一,居住房地产管理重要住宅小区的房地产管理可以使住宅小区发挥正常的功能和效用,有效保证住宅安全和居民的正常使用。确保物业不断维护和保持价值的同时,可以节省资源,节省投资,实现经济利益和社会利益的统一。

 

 

 

 

 

 

 

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